購房新政策

1. 調整公積金貸款的利率，目前，期限在五年以下的公積金貸款利率為2.75%,期限在五年以上的公積金貸款利率為3.25%。

   
   

2. 鼓勵租售并舉、有關部門針對房屋租賃情況，給予補貼政策，鼓勵自然人和各種機構投資者采辦庫存商品房，成為租賃市場的房源供給者，鼓勵以房租賃為主營業務的專業化企業買房。

   
   

3. 居住證新政：居住證申請門檻降低，只要在事業地居住滿半年（部分地區），就可以領取居住證，居住證卡位申請人的就業、社保、積分落戶和公積金等提供福利，以后想要落戶買房，也會更加容易。

   
   

4. 農戶購房有補助，為去房產庫存，政府鼓勵農民工進城買房，目前，各地加緊時間出臺農民工進城買房的補貼政策，農民工進城買房可享受每平方200米的補助，省去一些買房成本。

   
   

5. 稅費優惠政策

   財政部、國家稅務總局，住房城鄉建設部聯合發布通知，2月22日起，調整房地產交易環節契稅，營業稅優惠政策。

   
   

   ①契稅;對個人購買家庭住房，（家庭成員范圍包括購房人，配偶以及未成年子女），面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅，并且新政策不再區分普通和非普通住宅（房屋建筑面積是否超過144平方米）。

   
   

   ②營業稅：個人將購買不足兩年的住房對外銷售的，全額征收營業稅；個人將購買兩年以上的（含兩年）的住房對外銷售的，免征營業稅。而此前政策僅對個人購買兩年以上（含兩年）的普通住房（單套建筑面積在144平方米以下）對外銷售免征營業稅。

   
   

6. 貸款首付降低

   ①公積金貸款：首套房首付20%；二套房首付20%，部分城市30%

   
   

   ②商業貸款：首套房首付25%；部分城市20%,二套房首付30%

   
   

   房地產市場是調控的一年，為了抑制房價上漲太快，政府對買房賣房都出臺了新房產政策，而在房價仍然滿天飛的當下，購房方面的新政策，無疑是令人關注的，按照目前的趨勢，未來幾年政府對房產市場的調控力度可能還將加大，以免房地產行業泡沫經濟的出現。