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“房住不炒”第三次現身政府工作報告解決新市 /2021-03-09

2021年，“房住不炒”第三次出現在政府工作報告中，之前兩次分別在2018年和2020年。2016年12月14日至16日召開的中央經濟工作會議首次提出“房子是用來住的，不是用來炒的”的定位，距今已逾四年。“房住不炒”是民間智慧對房地產政策的高度領悟和概括。　　房子的問題牽涉面甚廣，歷年政府工作報告都會作為一項重要工作進行部署，側重點雖然有差異，但目標只有一個，就是“讓全體人民住有...
西安老舊小區煥發新顏新活力 /2021-03-09

十四運的腳步越來越近，西安的各項準備工作也正在加快步伐進行中。其中城市面貌煥新是一項重點工程。　　近期，由華商報主辦的”愛西安迎全運”主題活動受到廣泛關注。本次活動通過全媒體報道，講述西安在各個方面的新變化、市民生活得到的良好改善等。本期我們來看,老舊小區改造給市民帶來的新生活。　　老舊小區改造超預期目標　　自2019年以來，西安以迎十四運為契機，持續抓好“三改一通一落地&rdqu...
新年各地樓市過“潑水節”后房價會降嗎？ /2021-02-23

業內普遍認為，調控政策潑了“冷水”后，1月份多地調控收緊政策的實際效果，已經在市場得到體現。　　2021年開年不久，北京、上海、廣州、深圳、杭州、西安等地樓市持續出現“火熱”現象，“打新熱”“萬人搖”“二手房跳價”等場面輪番登場。　　在此背景下，諸多城市密集發布新調控政策，從加碼限購、限售，到嚴打資金來源……各種調控手段正在對樓市亂象...
我省“十三五”藍天保衛戰圓滿收官西安藍天“ /2021-02-23

全省優良天創近年歷史新高、西安藍天“含金量”顯著提升、整治“散亂污”企業2.7萬戶……2月22日，陜西省生態環境廳發布2020年我省大氣環境質量成績單，我省“十三五”打贏藍天保衛戰圓滿收官。　　“西安藍”頻繁在朋友圈刷屏　　我省空氣質量持續明顯改善，主要指標創考核最好水平，2020年10個國考城市PM2.5濃度41.27微克/立方米，實現較2015年下降15%的國考目標；...
堅持“房住不炒”未來樓市加杠桿空間有限 /2021-01-19

近日，國家統計局發布2020年12月70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況，各線城市商品住宅銷售價格環比漲幅總體穩定、同比漲幅有擴有落。　　房地產行業是資金密集型行業。2020年，在房地產企業“三道紅線”基礎上，中國人民銀行和銀保監會又決定建立房地產貸款集中度管理制度，從房地產業資金需求和融資供給兩端，壓縮房地產金融加杠桿空間，政策的施行正在改變過去二十多年來我國房價上漲的邏輯。　　2020年，...
房貸新規下，房企如何破局？ /2021-01-11

2020年12月31日，央行、銀保監會發布《關于建立銀行業金融機構房地產貸款集中度管理制度的通知》，啟動“五檔分類”管理模式，對房地產貸款余額占比和個人住房貸款余額占比分別設置上限，并計劃于2021年1月1日起實施。新規從銀行信貸端出發，與前期“三道紅線”、“壓降融資類信托規模”和“暫停私募非標債權類業務”等融資調控一脈相承，意在防范房地產行業過度金融化。 &emsp;&emsp...
建立房地產貸款集中度管理制度，堅持“房住不 /2021-01-04

2020年12月31日，中國央行與銀保監會發布聯合通知，決定建立銀行業金融機構房地產貸款集中度管理制度。　　房地產貸款集中度管理制度是指在我國境內設立的中資法人銀行業金融機構，其房地產貸款余額占比及個人住房貸款余額占比應滿足人民銀行、銀保監會確定的管理要求，即不得高于人民銀行、銀保監會確定的相應上限。根據銀行業金融機構的資產規模、機構類型等因素分檔，第一檔銀行房地產貸款占比、個人住房貸款占比分別為40%...
事關買房、落戶……2020年全國樓市重大政策一覽 /2021-01-04

受困于黑天鵝的影響，樓市從年初的市場疲軟到復工復產后逐漸企穩回暖，再到年末的全面反彈，這期間“房住不炒”重申、政策持續收緊、三道紅線壓頂……最終，2020年的樓市交出了一份波瀾起伏、精彩紛呈的答卷。　　01 　　樓市“三穩”，房住不炒依然是主基調　　1、中央重申房住不炒，防止樓市大起大落　　自2016年底中央經濟工作會議首次明確“房子是用來住的，不是用來炒的&r...
2020年中國房地產總結與展望：未來房企內生實力 /2020-12-28

2020年，中國房地產市場整體銷售表現受疫情影響較大，年內銷售規模保持了較長時間的負增長。7月以來雖然百強房企累計業績增速已經回正，但四季度市場整體的下行壓力猶存、去化承壓。規模房企整體的目標完成情況不及2018、2019年同期。 &emsp;&emsp;截至11月末，年內部分規模房企業績增速較2019年放緩，企業經營壓力加劇，預計2021年會有更多規模房企的增速進一步放緩。而在“三道紅線”下企業融資端將進一步收緊，高...
年末房貸利率盤點：全國房貸利率同比下降31BP /2020-12-21

日前，融360大數據研究院對全國41個重點城市674家銀行分支機構房貸利率的監測數據顯示，2020年12月（11月20日-12月18日），全國首套房貸款平均利率為5.23%，比上月略降1BP，二套房貸款平均利率為5.54%，與上月持平。　　整體來看，2020年的首二套房貸平均利率維持了下降的趨勢。數據顯示，與2019年相比，2020年全國首二套房的貸款利率均同比下降了31BP，降幅為5年期LPR降幅（15BP）的兩倍有余。　　近一年全國首二套房貸...
房企投資熱情不減年內11城賣地已破千億 /2020-12-14

本文來自：21世紀經濟報道 &emsp;&emsp;隨著“三條紅線”政策逐漸推開，未來房企的融資規模將受到影響，其在土地市場的表現也將更加謹慎。 &emsp;&emsp;盡管有著疫情、調控等諸多因素的影響，但房地產企業的投資熱情仍然不減。 &emsp;&emsp;中原地產的數據顯示，截至12月7日，今年50大城市賣地金額高達3.75萬億元，同比上漲20.7%。其中，有11個城市的土地出讓金突破千億元，上海、杭州、廣州三地的土地出讓金則突...
“十四五”強調加大新型城鎮化建設，催生房地 /2020-12-14

12月13日，全聯房地產商會2020年會在北京富力萬麗酒店召開。本次年會以“聚焦大循環助力新消費”為主題，聚焦疫情全球化背景下的經濟新格局以及新格局下房地產行業發展的新機遇。會上，全國工商聯原副主席、中國民營經濟研究會會長莊聰生指出，“十四五”規劃建議中，中央仍然強調“房住不炒”的政策，房地產企業仍然會平穩發展。 &emsp;&emsp;“我國仍處于城鎮化發展的快速階段，未來城鎮...