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多地政府出手回購房源穩樓市房企有望加速回籠資金 /2022-10-17

近期，一份蘇州市政府部門擬“定向回購部分新房項目”的專家會議紀要廣為流傳，其中提到，蘇州擬對6個區及4個縣市共10個板塊回購約1萬套新房。貝殼財經記者從越秀·悅見云庭項目的銷售處了解到，政府確實回購了一部分房源。無獨有偶，除了蘇州政府外，此前濟南、鄭州、湖州等多地政府也表示將鼓勵、允許政府或國有企業收購商品房，投入保障性租賃住房市場。諸葛找房數據研究中心分析師王小嬙對記者表示，政府收購商品房...
房產下午茶|多地下調首套房公積金貸款利率 “穩樓市”路上再添重磅 /2022-10-11

十一國慶前夕，央行釋放重磅利好。 9月30日晚，央行發布公告，宣布下調首套房公積金貸款利率。中國人民銀行決定，自2022年10月1日起，下調首套個人住房公積金貸款利率0.15個百分點，5年以下（含5年）和5年以上利率分別調整為2.6%和3.1%。第二套個人住房公積金貸款利率政策保持不變，即5年以下（含5年）和5年以上利率分別不低于3.025%和3.575%。 “金九銀十”時間點的沖刺長假歸來，多地開始陸續落實央行大禮包。 ...
住建部：從四方面促進房地產市場平穩健康發展 /2022-09-26

9月14日，中共中央宣傳部舉行“中國這十年”系列主題新聞發布會。住建部相關負責人在會上介紹了新時代住房和城鄉建設事業高質量發展舉措和成效有關情況，也對下一步住房和城鄉建設發展方向進行了解答。??過去十年是房地產業發展速度飛快的十年??回顧過去十年，住房城鄉建設部副部長姜萬榮表示，這是我國房地產業發展速度飛快、房地產市場規范程度不斷提高的十年，人民群眾居住條件顯著改善。住建部牢牢把握“房子是用來住的...
住建部：十年來商品住宅銷售面積累計132.34億平米 /2022-09-19

中宣部舉行“中國這十年”系列主題新聞發布會。??會上，住房和城鄉建設部副部長姜萬榮表示，這十年，是我國歷史上保障性安居工程建設規模大、投資多的十年。我們把加快推進住房保障體系建設，作為滿足群眾基本住房需求、實現全體人民住有所居的重要任務，努力為百姓安居托底。住房保障體系不斷完善，保障性住房建設穩步推進，棚戶區改造大力實施，住房公積金惠及群體逐步擴大，住房保障能力持續增強。十年來，累計完成投資14.8...
什么是得房率？得房率越高越好嗎？ /2022-09-13

得房率是購房時大家比較看中的一個購房指標。得房率是指套內建筑面積與銷售面積之比。得房率=（房屋的建筑面積－公攤面積）／房屋建筑面積。比如說：現有房屋建筑面積100平米，公攤面積20平米，則該房屋得房率為：（100－20）／100＝80％。公攤系數的計算公式為：公攤系數＝公攤面積／套內建筑面積。然后，各套（單元）的套內建筑面積乘以公攤系數，就能得到購房者應合理分攤的分用建筑面積。即：每一戶分攤的公用建筑...
住建部：加快完善教師住房保障體系大力支持教師隊伍建設 /2022-09-06

觀點網訊：9月6日，教育部召開新聞發布會介紹黨的十八大以來教師隊伍建設改革發展成就，住房和城鄉建設部住房保障司副司長潘偉表示，鼓勵一些地方結合當地實際，制定面向教師群體建設或配租公租房的優惠政策。觀點新媒體獲悉，到去年底，全國有36萬青年教師通過公租房解決了住房困難問題，促進了教師們安居樂業、安心教學。各地積極支持學校等各類主體利用存量土地和房屋建設保障性租賃住房，有的利用本校自有土地建設，有的利用存...
觀察|前8月中國百強房企銷售額同比降46.2% /2022-09-05

中新社北京9月1日電 (記者龐無忌)今年前八個月，中國百強房企銷售額同比仍保持較大幅度下滑?！　≈兄秆芯吭壕旁鲁醢l布的數據顯示，百強房企銷售額均值為477.6億元(人民幣，下同)，同比下降46.2%，降幅較上月收窄1.1個百分點?！　×頁硕鹧芯恐行慕y計，百強房企實現單月銷售操盤金額5190.1億元，環比較上月基本持平；同比降低32.9%，降幅略有收窄。從累計數據來看，該機構數據顯示，百強房企前8月銷售操盤金額同比降幅小幅收窄...
理性看待房貸利率下降 /2022-08-29

因房貸利率下降引發的話題熱度居高不下，部分聲音要予以理性分辨。例如有人認為，房貸利率下降將引發需求增長、進而推高房價。這是只關注需求端、不分析供給端變化的片面結論，可謂“只見樹木不見森林”。房貸利率變化對房價可能產生的影響，要結合需求端、供給端、價格預期三方面因素統籌考量。從需求端看，房貸利率下降有助于減少購房者的財務成本，進而可能帶動需求回暖。8月22日，5年期以上LPR(貸款市場報價利率)從4.45%降為4....
四問住房“高公攤”現象：公攤明細能否“曬在太陽下”？ /2022-08-22

買下一套房，近一半都是“公攤面積”？近日，一則“110平方米的房子到手僅61平方米”的新聞引發關注。公攤面積從何而來？近一半的公攤面積又是否合理？公攤面積從何而來？一般認為，公攤面積包括兩個部分。記者查閱資料發現，1995年原建設部印發的《商品房銷售面積計算及公用建筑面積分攤規則》(試行)中明確，公用建筑面積由以下兩部分組成：1.電梯井、樓梯間、垃圾道、變電室、設備間、公共門廳和過道、地下室、值班警衛室以及其他...
連平等：下半年樓市將如何演繹？ /2022-07-25

2022年上半年房地產政策明顯轉向寬松，住房金融環境邊際持續改善，監管部門明確表示金融機構當以滿足居民的剛性和改善性需求為目標，推動房地產行業實現“穩地價、穩房價、穩預期”，促進房地產市場平穩健康發展?！　≌雇掳肽?，房地產政策、金融和市場將出現一系列積極變化。隨著新冠肺炎疫情因素的逐步褪去，房地產寬松政策將進一步拓展并落地見效。中共中央政治局會議也明確表達了要促進房地產市場平穩健康發展。我們認為...
買房時如何選擇戶型？ /2022-05-24

購房時，我們除了要考慮樓盤的地段、配套和交通外，樓盤內部的規劃、戶型也同樣重要?！靶胁恍?？看戶型！”這句話就強調了戶型的重要性。畢竟購房之后，我們絕大多數的時間都是待在家里的，因此戶型的好壞就尤其關鍵。那么，怎樣的戶型才算是好戶型呢？一起來看看！　　一、大面寬短進深　　一般情況下，大面寬（橫向距離）短進深（縱向距離）的戶型，能夠保證屋內采光和通風，在合理范圍內，面寬越大房子越舒適。此外，面寬也...
房地產市場成交量下滑，2月居民中長期貸款15年來首現負增長 /2022-03-14

　 3月11日，中國人民銀行發布了2022年2月份金融統計數據報告。值得關注的是，以按揭房貸為主的居民中長期貸款在15年來出現負增長，減少459億元。這表明，房地產市場成交量下滑，市場活躍度降低?！　⊥瑫r，機構數據顯示，2022年2月份，百強房企銷售操盤金額同比下降超過47%，多個重點城市新房和二手房銷售數據均表現不佳。業內認為，市場遇冷與2月份春節假期有關，屬于房地產實際的銷售天數較少。不過，近期多城出臺刺激政策利好...